L'infrastructure moderne de votre gestion locative au Bénin
De l'encaissement Mobile Money à l'émission des quittances certifiées, Lokka transforme chaque tâche fastidieuse en un flux automatisé, fluide et 100% conforme.
Encaissements Mobile Money & Rapprochement Automatique
Offrez à vos locataires la simplicité de payer leur loyer directement via MTN MoMo ou Moov Money en FCFA. Dès validation, votre tableau de bord s'actualise et la quittance est générée instantanément.
- Liaison directe avec les comptes MTN Mobile Money & Moov Money Bénin
- Enregistrement des paiements en espèces avec archivage des reçus horodatés
- Rapprochement automatique et mise à jour instantanée du statut du bail
- Journal de trésorerie exportable en 1 clic pour votre comptabilité
Contrats & Quittances conformes à la Loi n° 2022-30
Sécurisez chaque relation locative avec des documents certifiés, rédigés selon les exigences strictes de la législation béninoise sur le bail d'habitation.
- Plafonnement automatique de la caution à 3 mois de loyer maximum
- Bail d'habitation type certifié généré automatiquement en PDF
- État des lieux contradictoire avec téléversement de photos datées
- Quittances PDF infalsifiables avec QR Code de vérification
Portail Locataire Sécurisé & Rappels Automatiques
Fini la relance manuelle des locataires. Lokka envoie des rappels courtois et transmet instantanément l'accès aux quittances certifiées sur un espace dédié sans mot de passe complexe.
- Accès locataire instantané par code OTP sécurisé (sans mot de passe)
- Rappels d'échéance programmés à J-3 directement par SMS / Email
- Historique complet de tous les mois payés téléchargeable 24/7
- Module de signalement des pannes et demandes d'intervention
Marketplace Lokka, Visites Payantes & Nom de Domaine
Publiez vos biens vacants en 1 clic sur la Marketplace Lokka. Filtrez les curieux avec des frais de visite payables en ligne par Mobile Money et connectez votre propre domaine.
- Vitrine publique instantanée (ex: agence.lokka.bj ou domaine propre)
- Frais de visite payables par Mobile Money intégralement perçus
- Référencement SEO & blog d'agence inclus pour capter des locataires
- Gestion multi-propriétaires avec mandats et reversements automatiques
Tableau de Bord en Direct & Déclaration TFU
Gardez une vision limpide sur vos flux financiers, suivez votre taux d'occupation et préparez sans stress votre déclaration de la Taxe Foncière Unique.
- Indicateurs clés : taux d'occupation, MRR en FCFA, loyers en retard
- Suivi des charges d'entretien, plomberie et factures SBEE / SONEB
- Calcul automatique du rendement locatif net par logement
- Synthèse annuelle prête pour la déclaration de la TFU au Bénin
Comment Lokka fonctionne au quotidien
Ajoutez vos logements
Renseignez vos appartements, villas ou boutiques en FCFA avec les détails du bail.
Invitez vos locataires
Le locataire reçoit son contrat et règle directement par MTN MoMo, Moov ou espèces.
Collectez & Respirez
Les règlements sont validés, les quittances générées et votre trésorerie mise à jour.
Commencez simplement
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